В Москве наблюдается оживление на рынке стрит-ритейла: небольшие форматы становятся всё более популярными

Во втором квартале 2024 года объём экспозиции увеличился, а спрос вырос. Инвесторы, которые ранее выжидали, начинают активно вкладываться в небольшие помещения в новостройках.
Цены на помещения стрит-ритейла также изменились. Средневзвешенная цена предложения снизилась на 0,9% и составила 375,6 тыс. рублей за квадратный метр. Лидером по уровню цен остаётся Центральный административный округ (587,6 тыс. рублей за квадратный метр).
Объём предложения на рынке коммерческих помещений на первых этажах жилых домов составил 384,5 тыс. квадратных метров или 1,9 тыс. лотов. Лидером по объёму предложения остаётся Центральный административный округ (17,8% предложения).
В структуре предложения по размеру лотов наибольшая доля приходится на помещения площадью от 50 до 100 квадратных метров (33%) и от 100 до 150 квадратных метров (22%). Однако наблюдается небольшой сдвиг в сторону более крупных площадей — свыше 400 квадратных метров.
Московские застройщики также отмечают интересный тренд — они всё чаще самостоятельно ищут арендаторов для помещений формата стрит-ритейл в своих жилых комплексах.