Расчет суммы налога на недвижимость в Москве для собственников для арендаторов

Как легко самому рассчитать сумму налога на недвижимость

Как это можно сделать? Конечно же, при помощи онлайн-калькулятора. Эту новость журналисты узнали от главы Московского ДЭПИР Максима Решетникова.

калькулатор расчета налга на недвижимость в2015-16гг

Где найти этот калькулятор?

На сайте Департамента экономической политики и развития (ДЕПИР).

Для чего делаются эти расчеты?

Чтобы все жители столицы смогли рассчитать налог на имущество, который им предстоит  заплатить в 2016 году. РИА Новости сообщают, что при проведении расчетов используется открытая база Росреестра, в которой указана стоимость всех объектов недвижимости Москвы.

Что необходимо сделать, чтобы провести самостоятельный расчет налога на физическое имущество?

В действительности нужно сделать 5 последовательных действий:

  1. Определить, являетесь ли вы плательщиком налога.
  2. Выяснить, входите ли вы в одну из 15 льготных категорий.
  3. Ввести в калькулятор адрес вашей недвижимости и его кадастровый номер (проводится расчет стоимости 1 кв. метра площади).
  4. Указать точную площадь помещения и внести его стоимость, исходя из данных инвентаризации (её можно найти в уведомлении от налоговой службы).
  5. На 5 шаге при условии, что у вас совместная или долевая собственность, вы можете перейти к расчету своего личного налога.

Как определить, являетесь ли вы плательщиком?

Это очень просто: плательщиком является собственник недвижимости. Если же вы снимаете помещение по договору соцнайма или арендуете его, вы таковым не являетесь.
Кто относится к льготной категории плательщиков?
Ветераны боевых действий, участники защиты СССР, участники ВОВ и Гражданской войны, инвалиды (I-IIгруппа). Всего 15 категорий.
Что делать, если вы относитесь к льготной группе, но при этом являетесь собственником сразу нескольких объектов?
В этом случае от налога освобождается самый дорогой по стоимости объект вашей недвижимости. Важно: на третьем шаге при внесении адреса указывать его максимально верно. Так, не допускается замена «й» на «и», «ё» на «е».

В соответствии с Федеральным законом при проведении расчета из стоимости квартиры автоматически исключаются 20 кв.м., при расчете стоимости комнат – 10 кв.м., а при расчете стоимости дома (ИЖС) – 50 кв.м.

До которого времени величина налога на собственность будет рассчитываться, исходя из его инвентаризационной стоимости?

Закон о расчете налога на собственность физического лица в соответствии с кадастровой стоимостью недвижимости вступит в силу 1 января 2015 года. Однако, в течение последующих 5 лет при желании можно будет рассчитывать налог, взяв за основу инвентаризационную оценку стоимости собственности физического лица.

Какая недвижимость физических лиц попадает под налог?
Все помещения, находящиеся в частной собственности. Сюда относятся и загородные дома, гаражи, дачи и квартиры.

Немного статистики, исходя из принятых поправок в законодательство столицы.
77% из всего количества жилой площади (квартиры, дома) по кадастровой стоимости оценены в 10 000 000 рублей. Налог на них составит 0,1% от стоимости.
20% квартир оцениваются от 10 до 20 000 000 рублей. Налог на них будет рассчитываться, исходя из 0,15% от стоимости.
2% - жилая недвижимость стоимостью от 20 до 50 000 000 рублей. Налог будет рассчитан как 0,2% от общей стоимости.
1% - собственность стоимостью от 50 до 300 000 000 рублей. Налог исчисляется, исходя из 0,3% от общей стоимости.

Когда начнет производиться расчет налога физических лиц по новой схеме?

Как уже было сказано выше, закон вступит в действие 1 января 2015 года, но оплата по этой схеме будет производиться лишь в 2016 году (со второй половины года).