Динамика уменьшения арендной стоимости на 2% в ноябре 2013г.

Почти на 2% снизилась средняя арендная стоимость коммерческих объектов. В ноябре текущего года на продажу предлагалось 1 633 объекта общей площадью 2 980 тысяч кв.м и общей стоимостью 13,230 миллиардов долларов, что больше показателей предыдущего месяца на 5% по количеству и на 12% - по общей площади. Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 440 долларов за кв.м.

По данным консалтинговой компании RRG, объем предложений торговых помещений в ноябре 2013 года по количеству вырос на 9%, а по общей площади - на 16%.  Всего в ноябре экспонировалось 406 объектов общей площадью 461 тысяча кв.м и общей стоимостью 2,916 миллиардов долларов. Средневзвешенная цена по торговым помещениям в центре уменьшилась на 9% и составила 17 369 долларов за кв.м. За пределами центра объем предложения вырос на 9%, а цена - на 7% . В формате street-retail количество предлагаемых объектов выросло на 7%, а их общая площадь – на 22%. Средневзвешенная цена по таким объектам выросла на 1% и составила 21 681 долларов за кв.м. /  За пределами Садового Кольца цена по street-retail снизилась на 6% и составила 8 006 долларов за кв.м.

Объем предложения офисов в ноябре 2013 г. вырос на 5% по количеству и на 11% по общей площади. Количество предлагаемых на продажу офисных объектов в центре за месяц снизилось на 3% до 223, а общая площадь – выросла на 12% до 260 тысяч кв.м. Средневзвешенная цена по офисным объектам в центре снизилась на 1% до 9 548 долларов за кв.м.

Исследование аналитиков компании RRG показывает, что количество предлагаемых на продажу объектов производственно-складского назначения в ноябре снизилось на 5%, а их общая площадь выросла на 14%, объем предложения составил 83 объекта общей площадью  611 тысяч кв.м.  Средневзвешенная цена  выросла на 2% и составила 1 685 долларов за кв.м, что связано с уходом с рынка двух относительно дешевых объектов - на ул. Илимская  и на Чечерском бульваре.

Источник: Арендатор.Ру