Четыре кита - четыре опоры рынка коммерческой недвижимости 2015 года

Кризис в недвижимости?

Ни для кого не секрет, что для рынка коммерческой недвижимости 2015 год является кризисным. Однако, не все так плохо! Так, по мнению специалистов, несмотря на общее замедление развития рынка, в нем останутся 4 сектора, которым удастся избежать пагубного воздействие кризиса. В крайнем случае, их урон будет минимальным. Эти четыре сектора можно назвать 4 китами – 4 точками опоры, на которых в этом году будет держаться вся коммерческая недвижимость. Познакомимся с этими «4 китами» поближе.

Первая точка опоры

Первый кит – это та коммерческая недвижимость, что расположена в историческом центре столицы. Так, если посмотреть на знаменитое Садовое кольцо, то внутри него коммерческая недвижимость по-прежнему в большом спросе! Да, какая-то часть помещений освобождается, но их тут же снова сдают в аренду. Здесь наблюдается процесс замещения Fashion-операторов, переходящих в крупные ТЦ, на точки общественного питания, банки. Что касается ценовой политики, то в центре Садового кольца она весьма гибкая, а потому простоя коммерческих площадей здесь не ожидается

Второй кит или точка опоры

Такая точка опоры это магазины товаров повседневного спроса (FMCG –гипермаркеты и супермаркеты). Все дело в том, что данному сектору ещё достаточно далеко до необходимого насыщения рынка. На сегодняшний день в столице ощущается нехватка магазинов данного формата. В связи  с этим  в районах массовой застройки планируется ещё открыть не менее 500000 кв.м. сетевых магазинов FMGC

Третья точка опоры

Третий кит – это коммерческие помещения, находящиеся на транспортно-пересадочных узлах (ТПУ). Исходя из имеющихся данных, известно, что к 2020 году будет введено в строй 90 новых транспортно-пересадочных узлов. Несмотря на то, что какие-то объекты могут быть заморожены, благодаря высокому потребительскому трафику, 48 ТПУ на строящихся станциях метрополитена и 42 – на уже находящихся в эксплуатации, будут открыты

Четвертый, последний кит сегодняшнего рынка коммерческой недвижимости

А тут мы сталкиваеимся с тем новым и  перспективным сектором, у которого есть все шансы не только остаться на плаву, а и упрочить свое положение – коммерческие площадки временного пребывания (коворкинг). Те, которые оборудованы под ведение бизнеса.